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大學個人申請今第一階段篩選結果出爐,今年度個人申請報名人數為75,414人,報名人數為近6年來最低,但通過篩選人數比例則因招生名額增加,報名人數減少,較去年提高了2.44%,通過篩選比例為80.83%,比例首次突破8成,為歷年來最高。

補教名師劉駿豪指出,今年相近校系的重覆錄取狀況嚴重,考生可以到交叉查榜網站查詢自己的校系是否有重覆錄取對手的狀況;另外也鼓勵有過一階的考生,不要輕易放棄第二階段的甄選,仍要用心準備備審資料,千萬別耍帥不教資料,另外關於準備面試,則是練習越多效果越好。

劉駿豪也提到,重覆錄取的狀況年年都很嚴重,要解決此狀況可能的做法是讓選填志願數下降,若假設從現在的六個志願降為五個志願,那連帶也會讓通過一階篩選的級分下降。

而今年部分校系出現分數大幅下降的現象,劉駿豪分析是因為去年的分數過高或是篩選科目過多,嚇到學生,讓學生都不敢填,導致級分較往年掉落;但劉駿豪也說,級分若是突然大幅上升或下降,最終都會回彈,像是以政大風險管理與保險學系,前年的篩選順序一,過標準為總級分70分偏高,導致去年過篩的總級分大幅驟降至56級分,今年則又回彈至總級分67級分過篩。

此外值得注意的是,竹教大併入清華大學,原先預測原屬竹教大的科系錄取分數會偏低,但一階篩選結果出爐後,則發現原竹教大併入清華的科系,過篩級分已與清大的科系接近。還有今年受到數學科與自然科考題偏難的影響,也令部分社會組考生級分下降,導致今年偏文學類的科系錄取級分都有下降現象。

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(中央社記者韋樞台北9日電)內政部最新統計,2016年前11月外國人取得台灣不動產僅865棟,可能全年不及千棟,創2007年以來新低。房仲表示,主要是房地合一對外國人買房轉手需課徵獲利35%到45%重稅有關。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,2016年截至11月,外國人取得台灣不動產僅有 865棟,平均每棟移轉面積僅29坪,均為近年低量,而在六都當中,僅北市259棟及新北196棟表現較強。

徐佳馨分析,2016年台灣整體交易狀況不佳,六都買賣移轉僅18萬多棟,全年交易量可能不及25萬棟,本國人交易萎縮,外國人交易也慘澹,推估原因,是房地合一上路後,外國人在台購置不動產轉手,除是用原本內政部平等互惠原則規定外,針對獲利須課徵35至45%的高稅率所致。

雖然外國人購置台灣不動產不少是為國內高資產客戶節稅規劃之一,但以房地合一的規定來看,確實達到全面恫嚇的效果。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,由於房地合一制度僅針對國人自用有較多優惠,過去習於採取第三地公司購置者反而在轉手時被課重稅;除非另有規劃,否然以外資身分購置台灣不動產可說是下下策,加上台灣不動產投資報酬率偏低,中短期內盤整難免,想要回到過去外資搶進的榮景,短期內不大容易。1060109

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